Evaluarea efectuată pentru vânzarea sau achiziția unei proprietăți, fie că este un apartament, o casă sau un teren, determină valoarea de piață conform standardelor specifice acestui domeniu, utilizând judecata profesionistă a evaluatorului. Evaluatorul aplică raționamentul său într-un mod obiectiv și transparent pentru a preveni influența factorilor subiectivi asupra procesului.

Când creditele sunt garantate cu drepturile debitorului asupra unui imobil, creditorul poate recupera suma împrumutată prin preluarea controlului asupra proprietății, conform valorii de piață estimate. În mod obișnuit, valoarea de piață este cea adecvată pentru garantarea unui împrumut. Cu toate acestea, în cazul proprietăților în construcție, este necesar să se considere posibilitatea rezilierii contractelor în situația insolvenței unei părți. De asemenea, trebuie evaluate orice obligații contractuale care ar putea afecta semnificativ valoarea de piață. Este esențial să se sublinieze riscul pentru creditor în situația în care un potențial cumpărător nu dispune de contracte de construcție sau precontracte de închiriere și vânzare, precum și absența garanțiilor și asigurărilor în eventualitatea în care debitorul nu își poate onora datoriile.

Evaluarea valorii impozabile pentru clădirile nerezidențiale deținute de persoane fizice sau juridice, precum și pentru clădirile rezidențiale deținute de persoane juridice, se efectuează conform Ghidului de evaluare – GEV 500. Valoarea impozabilă nu constituie „valoarea de piață” și nu este reflectată în situațiile financiare ale contribuabililor. Raportul de evaluare va desemna ca utilizatori atât contribuabilul cât și autoritatea locală responsabilă de colectarea impozitului pe clădiri. Clientul trebuie să completeze formularul din Anexa 1 Declarația contribuabilului privind clădirile evaluate pentru impozitare, iar evaluatorul poate cere documente suplimentare dacă este necesar. Contribuabilul trebuie să asigure accessul pentru inspectarea interioară și exterioră a clădirii, în timp ce evaluatorul se va asigura că a identificat corect clădirea și starea sa fizică, urmând ca poze din exterior să fie incluse în raport.

Estimarea valorii de asigurare și a daunelor se face conform Standardului de Evaluare SEV 450.

Valoarea de asigurare a unei proprietăți reprezintă suma specificată în contractul de asigurare ca obligație a asigurătorului de a compensa paguba și pierderea financiară provocată asiguratului de riscul menționat în contract și care afectează proprietatea. Evaluatorul va stabili valoarea care să asigure o compensație adecvată pentru proprietatea asigurată. Valoarea de asigurare va considera costul total de reconstruire, alături de alți factori relevanți. În cazul în care evaluarea se bazează pe restaurarea proprietății imobiliare, principiul este de a înlocui ceea ce a fost deteriorat sau distrus, pentru a readuce proprietatea la starea anterioară evenimentului. Nu sunt incluse îmbunătățiri sau extinderi, decât dacă aceste modificări sunt impuse de legislație sau reglementări la momentul respectiv.
Dacă proprietatea este distrusă, reconstruirea se va face până la atingerea unei stări echivalente cu cea de nou, fără a fi îmbunătățită sau extinsă.
Dacă proprietatea este deteriorată, refacerea implică repararea daunelor și restaurarea părții afectate la o condiție similară cu cea de dinaintea deteriorării, fără a depăși calitatea sau starea ei de nou.